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      4月23日，位于北京东五环外朝阳新城马路以北的几百米长的围栏工地，一片热火朝天的景象。这就是近期被热炒的某部内部定向两限房——金隅景和园现场。 
      据悉，这块地在2005年就已是荒地，现在才开发令人费解。居住在朝阳新城的一位人士透露，她在2005年以3000元左右的价格购买了经济适用房，目前金隅景和园定性为限价房，价格涨到六千多，同时由于该地商品房对外销售的价格均价是1.7万元，所以某部的购房者至少赚了一倍。 
      记者从某部内部事业单位证实了上述消息。某部一位人士指出，福利分房在机关、事业单位普遍存在，而且都是走正常程序。 
      金隅景和园对面朝阳新城的一名经济适用房业主称，由于该区面积巨大，所盖的楼层多，可能不仅仅为某部定向购房。 
      一位熟谙房地产内幕的人士告诉记者，某部职工本可以单个在外边申请经济适用房或者限价房，而现在能定向整栋购买，肯定得到了上级主管部门以及北京市相关部门的同意及开发商的支持。 
      北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水告诉记者，某部定向瓜分限价房的情况在福利分房方面还是比较好的，有的权势部门甚至可以空手拿房。 
      目前网上流传一个北京内部福利分房的细目，记者调查发现所述基本属实，而其分房的手段也是各显神通。比如北京东三环的和谐雅园，西三环益丰苑小区，西直门某铁路住宅小区，职工内部价格远远低于市场价格。 
      记者从北京相关房地产部门获悉，上述相关的楼盘都有自己的土地来源。比如西局某楼盘，有内部人士爆料，其土地是北京发改委和规划委在规划和审批别的用地时代征而来。 
      记者了解到，中石油被爆在北京东北三环太阳宫附近以9000多元/平方米的团购房价，购买某开发商市场价达数万元楼盘，行业人士表示，这个情况在各大央企也普遍存在。   据《21世纪经济报道》