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2024年04月22日 星期一
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保利花园

  • 作者:     来源:中国名网     发布时间:2009-09-18

保利花园是保利集团投资开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部,这里将成为济南城市的未来核心区域。项目紧邻韩仓河,隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美,气候清新。项目紧临济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线;驱车至市中心和机场均需15分钟车程,距济南市新政务中心、奥体中心约6公里,115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达,交通便利。良好的山水环境,便利的交通,决定了项目入则繁华,出则宁静的宜居距离尺度。
 项目总用地面积为8.26公顷,规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%,容积率为2.6,绿化率高达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成,提供从70㎡到140 ㎡多种精品户型。
 保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套,为业主生活提供便利。社区规划有近 1940㎡的幼儿园, 4500㎡的大型、豪华会所,设有近1600㎡的地下游泳馆,屋顶网球场,以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。
 保利花园周边景色优美,在结合自然地形地貌的基础上,建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计,整个社区充满空间的变化,使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系,保证整个地块建筑的均好性,处理好各建筑单体的相互关系,创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合,以大面积的中心庭院和大尺度的楼间距为特征,创造出回归自然的富有感召力的人居空间。
 保利花园遵循现代、典雅、精致的原则,形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特,丰富了经十东路的沿街景观。
 项目西南侧主入口处设置高层楼体,独特的立面肌理处理,成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落,形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低,保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体,提高居住品质,并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主,主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。
 保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则,强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样,满足各类置业者的需要。
 项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础,引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念,融入“舒适生活、自然和谐”的保利元素”承袭“保利花园”系列产品的成熟开发模式,创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题,秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文,充分挖济南人心中寄情于山水,享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水,水绕路,路缠山,水藏景的情景合一的环境氛围,营造一种与大自然和谐融会的理想环境,一种临水而居,伴水而行,择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化”水景雕塑广场。时尚核”运动主题广场。“阳光水榭”儿童活动区;保利文化墙等
 保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求,构筑了独特的保利物业及酒店服务理念,深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准,形成了标准化的管理运作模式,还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范,正在成为高端物业管理的领跑者。 

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